Analyse von EHL Immobilien, Dezember 2013
Der ursprünglich unter dem folgenden Link auffindbare Bericht wurde von EHL leider aus dem Web entfernt … Zinshaus-Marktbericht 2014 (pdf)
Aus dem Bericht (Hervorhebung – Fettdruck – vom Blogautor):
Das Angebot konnte 2013 die Nachfrage nicht decken. … Weiterlesen
In Ottakring stiegen die Gesamtmieten innerhalb eines Jahres um 34 Prozent, die zweitstärkste Erhöhung in Wien nach Liesing (+36%), ergibt sich aus dem Preisbarometer des Immobilienportals immowelt.at.
In Wien insgesamt lagen die Gesamtmieten (inkl. Betriebskosten) im 1. Halbjahr 2013 um 17% über dem … Weiterlesen
Kaum ist man eine Zeit lang nicht aufmerksam, hat man eine Baustelle übersehen: Seit ca. zwei Wochen läuft schon wieder ein Dachbodenausbau, diesmal in der Payergasse 7.
Soll offenbar schnell gehen. Im Winter ist zwar u.a. wegen Frost und Schnee mit unfreiwilligen Arbeitspausen zu rechnen, aber dafür ist … Weiterlesen
Wie erwartet spielte das Thema „Gentrifizierung“ im Stadtporträt Ottakring keine besondere Rolle. Was jedoch dazu gesagt wurde, deutet auf etwas Blauäugigkeit und Ausblendung relevanter Entwicklungen hin.
Soweit es im „Stadtporträt Ottakring“ (Diagonal, OE1 vom 23.11.2013) um „Aufwertung“ und/oder Gentrifizierung ging, war eine Lücke besonders auffällig: Mit keinem Wort wurde der … Weiterlesen
Zusammenfassungen der AK Studien
Wifo Studie „Instrumente und Wirkungen der österreichischen Wohnungspolitik“
TU Studie „Analyse der Angebots- und Preisentwicklung von Wohnbauland und Zinshäusern in Wien“
2013, pdf
Zitat: In Österreich wird die Versorgung der … Weiterlesen
Ottakring verzeichnet unter allen Wiener Bezirken den stärksten Anstieg der Immobilienpreise – plus 16,5% gegenüber dem Vorjahr, heißt es in der Printausgabe der bz-Wiener Bezirkszeitung vom 20./21. November 2013 (www.meinbezirk.at), leider ohne Quellenangabe.
Keine erfreuliche Entwicklung, jedenfalls wohl nicht für … Weiterlesen
Die in Wien betriebene „Aufwertung“ dicht verbauter Wohnviertel führt mittelbar und unmittelbar zu einer Umverteilung von unten nach oben.
Die Aufwertungspläne der Gemeinde Wien sind groß angelegt, wie man der nebenstehenden Karte entnehmen kann: Etwa ist fast ganz Ottakring ein „Sanierungszielgebiet“ (rote Flächen), das wiederum in diverse „Blocksanierungsgebiete“ unterteilt ist; … Weiterlesen